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化解库存压力中国多个省份取消商品房限购

发布时间:2020-03-03 20:42:29 阅读: 来源:电圆锯厂家

新华网太原11月24日电(记者吕梦琦)继甘肃、四川、安徽等省之后,山西省近日也发文取消商品房限购。分析认为,随着房地产市场库存持续高企和中央释放出更多宽松信号,将会有越来越多省份取消限购。

公开数据显示,土地出让占中国地方政府财政收入的比重大。2014年,土地出让收入占到地方财政收入23.8%;2013年全国土地出让收入4.2万亿元,占同期地方财政收入的35.5%。

但自2014年以来,中国各地房地产市场持续出现低迷,地方政府的“钱袋子”大幅缩水。财政部12日公布数据显示,今年前10个月,全国地方本级政府基金预算收入中国有土地出让收入23043亿元,同比下降32.2%。而这项收入在2014年和2013年,则分别增长3.1%和45%。

国家统计局数据显示,1-10月全国房屋新开工面积同比下降13.9%;房屋竣工面积同比下降4.3%;土地购置面积同比下降33.8%;土地成交价款同比下降25.2%。与去年同月相比,10月份全国70大中城市中有54个出现住宅销售价格下降。

在中部城市太原,当地多个大型楼盘的销售中心冷清,购房者寥寥无几。太原首开龙泰置业有限公司的置业顾问兰州牛皮癣专科医院小殷告诉记者,从2014年开始,楼市好像一下进入了寒冬期,尽管促销力度很大,但是就是卖不动,他的收入也一落千丈,目前已从公司辞职。

分析认为牛皮癣最新治疗方法,不断加大的库存量是造成中国房地产市场低迷的重要原因之一。国家统计局数据显示,1-10月,全国商品房待售面积接近6.9亿平方米,同比增长了17.8%。

“这直接影响了开发者投资意愿,前10个月全国房地产开发企业的银行贷款、利用外资和自筹资金都不同幅度下降,我们虽然拿到了新地块,也不敢马上开工。” 太原市一位房地产开发企业经理说。

“在去库存的压力面前,各地纷纷取消商品房限购将成为一种必然选择,而且与地产有关的政策也将继续放宽。”一位房地产分析师表示。

目前,在取消限购的同时,中国多地还通过提高公积金贷款额度、降低首付比例、贷款利率打折等多种方式刺激楼市。而棚户区改造也开始实行货币化补偿安置,鼓励被安置对象去购买商品房。此外,山西等地还明确提出市、县可以购买和长期租赁商品住房作为公租房、安置房房源。

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