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房贷新政带来楼市银十新房成交面积环比增5成

发布时间:2021-01-13 12:49:04 阅读: 来源:电圆锯厂家

房贷新政带来楼市“银十” 新房成交面积环比增5成

自央行9月30日发布房贷新政以来,在一个多月时间里,深圳楼市受此利好消息影响,一扫持续已久的低迷态势,供需呈现两旺,“银十”成色十足。

深圳特区报讯(记者徐强)自央行9月30日发布房贷新政以来,在一个多月时间里,深圳楼市受此利好消息影响,一扫持续已久的低迷态势,供需呈现两旺,“银十”成色十足。

10月新房年内首破4000套

市规划国土委昨日公布的最新统计数据显示,10月份,全市一手住宅成交448277平方米,环比大增52.7%,同比增38%;成交量达到4783套,环比涨53.6%,同比涨31.9%,为年内首次突破4000套大关的月份,也是自去年7月份以来月成交量最高值。

根据9月30日央行发布的房贷新政,购买首套房首付至少3成,房贷利率下限为七折;购买二套房家庭如已还清首套房贷,可按首套房贷标准执行。这一“认贷不认房”的新规被业内普遍视作救市的举措,也极大提振了楼市信心,在接下来的半个多月时间里,随着多家银行出台实施细则,信贷政策对楼市的刺激作用快速显现,一二手住宅市场均迎来收获的10月。

首先是开发商大举入市,从“9·30”新政至10月31日一个月的时间里,深圳一手住宅项目供应总量已经超过9月,超万套新房陆续入市,达到年内最高值。

根据深圳中原地产的监测,龙岗区依然是新房市场成交主力,也是10月成交涨幅最大的区域,成交翻番。南山、罗湖区域内的中高端楼盘加快入市步伐,在上月新开盘的10个项目中,单价在3万元/㎡以上的中高端楼盘多达6个,几个楼盘开盘当天基本售罄。

此外,新政改变了置业者的预期,此前持观望态度的置业者开始入市,市场回暖迹象明显,多个新盘再现日光盘,尤其是改善型住房所占的比例大幅提升。

统计显示,10月份,改善型物业成交68983.48平方米,环比增30.8%,同比增43.3%;大户型物业成交44739.34平方米,环比增41.2%,同比降20.7%。

市场分析人士称,自春节以来,深圳房地产市场成交一直处于低迷状态,下半年虽有缓解,但真正改变情况的是在9月30日央行出台房贷新政之后,使得成交量大幅反弹。

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