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房贷新政刺激改善型置业入市大户型成交量激增

发布时间:2021-01-13 11:51:28 阅读: 来源:电圆锯厂家

房贷新政刺激改善型置业入市 大户型成交量激增

深圳改善置业成交占比17.8%,成交量同比9月增长了一倍;首次刚需置业成交占比59.5%,成交量同比9月增长56.4%。虽然改善型置业者入市意愿强烈,但首次刚需仍占深圳购房结构的主流。

深圳商报记者 江南鸾

央行房贷新政出台,在刺激改善型置业入市的同时,会不会改变深圳楼市的成交结构?根据中联地产日前统计数据,深圳改善置业成交占比17.8%,成交量同比9月增长了一倍;首次刚需置业成交占比59.5%,成交量同比9月增长56.4%。虽然改善型置业者入市意愿强烈,但首次刚需仍占深圳购房结构的主流。深圳商报记者在昨日的踩盘中也确实感受到这一楼市新变化。有专家表示,此次房贷新政在一定程度上提升了楼市信心,置业者入市积极性也水涨船高。

成交结构小幅调整

据记者了解,虽然近期改善型置业成交占比及成交量均有上升,但目前购房结构中,首次刚需仍占主流。有数据显示,截至昨日,深圳首次刚需置业成交占比59.5%,接近六成。

“深圳楼市的主流始终是首次刚需置业。”中联地产二手房研究院总经理肖小平告诉记者,房贷新政以前,深圳购房结构中,改善置业购房比例一般在10%~15%之间。房贷新政后,改善置业购房比例虽然有所上升,但很难超过20%。

肖小平表示,房贷新政对所有购房群体都产生了影响,包括首次刚需置业群体。“房贷新政出台前,楼市很长时间都被看空,房贷新政的出台让购房者改变了对楼市的悲观预期。包括首次刚需置业群体在内的购房者希望能在房价涨之前入市。”

综合开发研究院(深圳)旅游与地产研究中心主宋丁认为,第四季度,深圳购房结构将仍以首次刚需为主。“购房结构与置业群体有关,目前深圳置业群体主要是以80后为主导,并且这个比例还会上升。”

记者从中联地产了解到,深圳置业群体中,80后占到了65%;其次是70后,比例为26.4%。而80后群体置业类型主要以60~90平方米的中小户型为主,70后群体置业类型90~144平方米中大户型比例为50%。

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