房贷新政刺激改善型置业入市大户型成交量激增

发布时间：2021-01-13 11:51:28 阅读：次来源：电圆锯厂家

深圳改善置业成交占比17.8%，成交量同比9月增长了一倍；首次刚需置业成交占比59.5%，成交量同比9月增长56.4%。虽然改善型置业者入市意愿强烈，但首次刚需仍占深圳购房结构的主流。

深圳商报记者江南鸾

央行房贷新政出台，在刺激改善型置业入市的同时，会不会改变深圳楼市的成交结构？根据中联地产日前统计数据，深圳改善置业成交占比17.8%，成交量同比9月增长了一倍；首次刚需置业成交占比59.5%，成交量同比9月增长56.4%。虽然改善型置业者入市意愿强烈，但首次刚需仍占深圳购房结构的主流。深圳商报记者在昨日的踩盘中也确实感受到这一楼市新变化。有专家表示，此次房贷新政在一定程度上提升了楼市信心，置业者入市积极性也水涨船高。

成交结构小幅调整

据记者了解，虽然近期改善型置业成交占比及成交量均有上升，但目前购房结构中，首次刚需仍占主流。有数据显示，截至昨日，深圳首次刚需置业成交占比59.5%，接近六成。

“深圳楼市的主流始终是首次刚需置业。”中联地产二手房研究院总经理肖小平告诉记者，房贷新政以前，深圳购房结构中，改善置业购房比例一般在10％～15％之间。房贷新政后，改善置业购房比例虽然有所上升，但很难超过20％。

肖小平表示，房贷新政对所有购房群体都产生了影响，包括首次刚需置业群体。“房贷新政出台前，楼市很长时间都被看空，房贷新政的出台让购房者改变了对楼市的悲观预期。包括首次刚需置业群体在内的购房者希望能在房价涨之前入市。”

综合开发研究院（深圳）旅游与地产研究中心主宋丁认为，第四季度，深圳购房结构将仍以首次刚需为主。“购房结构与置业群体有关，目前深圳置业群体主要是以80后为主导，并且这个比例还会上升。”

记者从中联地产了解到，深圳置业群体中，80后占到了65%；其次是70后，比例为26.4%。而80后群体置业类型主要以60～90平方米的中小户型为主，70后群体置业类型90～144平方米中大户型比例为50%。